期货 投资者保护深圳楼市成交急降6成新房成交均价降至两万以下

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  在期货 投资者保护“限贷”、“限购”等系列楼期货 投资者保护市新政打压下期货 投资者保护,深圳楼市成交显著萎缩。“十一”黄金周后的10个交易日深圳日均成交较9月份数据急降期货 投资者保护近6成,成交均价也降至两万元之下。

  据本报统计,楼市新政推出后,从10月8日至17日的10个交易日里,深圳共成交758套新房住宅,日均成交约76套,较9月份日均成交的180套萎缩58%。其中上周(10.11-10.17)深圳共成交507套新房住宅,成交均价降至19275元/平方米。

  深圳福田中心区多家地产中介工作人员告诉记者,此次政策组合拳下,开发商和二手房业主都非常淡定,基本没有新楼盘打算降价,二手房市场也没出现投资客慌乱抛盘、供应增加的情况。但商业地产市场却相对活跃,因为商业地产不限购,已有部分炒房资金开始转战商业地产。

  深圳楼市后市将如何演绎?地产研究机构对此出现分歧。世联地产认为,政策加码促使市场重新进入观望期,随着开发商资金链的日趋收紧,未来楼市或将沿着成交量二次触底后价格触底的路径发展。但英大证券研究所认为,在国内宏观经济保持平稳快速发展的背景下,人民币汇率、资金供应量、通货膨胀等多重宏观因素将促使房地产市场仍保持持续平稳发展,房价出现大幅下跌的概率偏小。